房屋验收不合格要怎样处理

法律分析：
（1）当房屋验收不合格时，第一步要查看购房合同。若合同里对房屋验收不合格的处理方式有明确约定，且开发商构成违约，购房者可依据合同要求其承担违约责任，比如让开发商支付违约金。
（2）若合同无相关约定或约定不清晰，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验主体结构质量确实不合格，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。
（3）若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者同样可解除合同并要求赔偿。
（4）对于一般质量问题，开发商应承担修复责任，若修复期间给购房者造成损失，开发商需进行赔偿。

提醒：
在处理房屋验收不合格问题时，注意保留相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同，若合同约定了房屋验收不合格的处理方式，且开发商构成违约，购房者可按约定要求开发商承担违约责任，像支付违约金等。
（二）若合同无相关约定或约定不明，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验主体结构质量确属不合格，购房者可解除合同并要求开发商赔偿损失。
（三）若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并要求赔偿。
（四）对于一般质量问题，开发商要承担修复责任，修复期间给购房者造成损失的，开发商需赔偿。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房屋验收不合格有这些处理办法：
先看购房合同，若合同对验收不合格有处理方式约定，且开发商违约，购房者能要求其担责，像付违约金。
若合同没约定或约定不明，主体结构质量不合格不能交付或交付后核验不合格，购房者可解约并索赔。
质量问题严重影响居住，购房者也可解约索赔。
一般质量问题，开发商要负责修复，修复期造成的损失要赔偿。
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结论：
房屋验收不合格，可按购房合同约定处理，若开发商违约，购房者可要求其承担违约责任；合同无约定或约定不明时，主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的，购房者可解除合同并索赔，一般质量问题开发商需承担修复及赔偿损失责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房合同是规范买卖双方权利义务的重要依据。若合同对房屋验收不合格有处理约定，开发商违约时，购房者可按约定要求其承担违约责任。若合同无相关约定或约定不明，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确属不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者有解除合同并获赔偿的权利。而对于一般质量问题，开发商负有修复责任，且要对修复期间给购房者造成的损失进行赔偿。如果大家在房屋验收方面遇到问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.房屋验收不合格可按合同约定和法律规定处理。若购房合同有约定房屋验收不合格处理方式，开发商违约时购房者可依约要求其承担违约责任，如支付违约金。
2.若合同无相关约定或约定不明，主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确属不合格，购房者有权解除合同并要求赔偿。
3.房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者同样可解除合同并获赔偿。
4.对于一般质量问题，开发商要承担修复责任，修复期间给购房者造成损失的需赔偿。

建议购房者在遇到房屋验收不合格情况时，及时与开发商沟通，保留好相关证据。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。